رئيس التحرير: عادل صبري 03:02 صباحاً | الأربعاء 14 نوفمبر 2018 م | 05 ربيع الأول 1440 هـ | الـقـاهـره 26° صافية صافية

لو بتدور على شقة في فيصل.. هذه أسعار العقارات

لو بتدور على شقة في فيصل.. هذه أسعار العقارات

اقتصاد

لو بدور على شقة في فيصل.. هذه أسعار العقارات

لو بتدور على شقة في فيصل.. هذه أسعار العقارات

محمد أبوجبل 22 يوليو 2016 14:30

يعتبر حي فيصل، بمنطقة الجيزة، أحد أكثر الأحياء ازدحامًا بالقاهرة الكبرى، كونه ذا طابع شعبي، يزداد الإقبال عليه من المغتربين من المحافظات.

ومع ارتفاع أسعار العقارات لم تفقد المنطقة الشعبية بريقها حيث تشهد إقبالا كبيرا من المشترين عليها، رغم ما يشوبها من مناطق عشوائية تتوزع بأطرافها بالقرب من المريوطية، وتبدأ أسعار العقارات بالمنطقة من 1500 وحتى 5000 جنيه بحسب المنطقة والخدمات التي يحظى بها العقار.

 

وبحسب محي مرعي، سمسار عقارات، فإن منطقة فيصل رغم ما تعانيه من طابع شعبي يغلب عليه العشوائية في التخطيط؛ إلا أنه يزداد الإقبال عليها نظرًا لما تتمتع به المنطقة من تكامل في خدمات الطرق والصرف الصحي والكهرباء بالإضافة إلى تراجع الأسعار فيها بالمقارنة بالمناطق المحيطة كالهرم والمدن الجديدة.

 

وأشار إلى أن اقبال المغتربين على المنطقة جعل منها مكانا جاذبا للاستثمار في ظل الإقبال على الشقق السكنية بإيجارات ذات أسعار في متناول الجميع، موضحًا أن الإيجار الجديد يبدأ من 700 جنيه وحتى 1800 جنيه حسب إمكانيات الشقة والمساحة، في حين يبدأ سعر الشقة الإيجار القديم من 650 جنيهًا بمقدمة 40 ألف جنيه 90 مترًا وحتى 1000 جنيه بمقدمة 60 ألف جنيه للشقق ذات المساحات الأكثر من 140 مترًا.

 

محمد فرج، مقاول عقارات بالمنطقة، قال إن أسعار العقارات في ازدياد بمنطقة حي فيصل، رغم ما تتمتع به من شعبية، فالزبون كما يسميه المقاول يفضل أن يتملك شقة بسعر رخيص لمواكبة حركة زيادة الأسعار وحتى يتوفر لديه عنصر الأمان ومن ثم يقوم بتأجير الشقة والإنتفاع بالإيجار في شراء شقة بمنطقة راقية.

 

ومضى قائلا: سعر الشقة يختلف باختلاف مساحتها والمنطقة الواقعة فيها وكذلك امكانياتها، ومنطقة فيصل تقسم بحسب المقاولين إلى لـ 6 مناطق أو أحياء.

أول فيصل

أول فيصل على الرئيسي وحتى شارع العشرين، وتتميز هذه المنطقة بأسعارها المرتقعة لما تتمتع به من خدمات ولأن أصحابها يستغلونها بتأجيرها للشركات والمكاتب الإدارية، ممارفع سعر المنطقة التي يغلب عليها طابع الإيجار الجديد لـ 4000 جنيه للإيجار الجديد وسعر 5000 جنيه للمتر تمليك، وتتراجع أسعار المنطقة من الداخل 10% كلما تراجعنا إلى الشوارع الداخلية بالقرب من منطقة الملكة من الداخل لتصل لـ 1500 جنيه للمتر باتجاه بولاق، وترتفع كلما اقتربنا من شارع الهرم الرئيسي، لتسجل 7000 جنيه على الهرم الرئيسي عند منطقة جامع السلام، ولا توجد بها أراض شاغرة.

 

شارع العشرين

تبدأ الأسعار في شارع العشرين من 900-1400 جنيه للإيجار، على الرئيسي بطول الشارع بما فيه شارع الملكة حتى منطقة كوبري الخشب من الداخل، يبدأ سعر المتر من 4000 جنيه وحتى 1500 جنيه بمنطقة كوبري الخشب، وهي نفسها الأسعار حتى منطقة الطالبية وتنتشر بها الأراضي الشاغرة بمنطقة المساكن حيث يسجل سعر المتر بالقرب من محلات "عصائر رسلان" 2000 جنيه للمتر، ويمتد ليسجل 3000 جنيه للمتر.
 

الطالبية

تتميز منطقة الطالبية بكونها أكثر مناطق فيصل شعبية وإزدحامًا ويحرص سكانها على بيع أو تأجير وحداتهم السكنية للانتقال في العيش بالمناطق الجديدة، ويبدأ الإيجار فيها من  700 جنيه بالقرب من الثلاثيني وحتى 3000 جنيه على شارع فيصل الرئيسي ويبدأ سعر المتر من 3000 جنيه على الشارع الرئيسي وهي غير متوفرة وحتى 1000 جنيه في الداخل بالقرب من شارع الثلاثيني حيث العمارات المخالفة، ومتوفر فيها الشقق بمساحات مختلفة وكاملة الخدمات رغم كونها مخالفة، وتتوفر بها الأراضي في الداخل بالقرب مع تقاطع التلاتيني بأسعار تتراوح بين 2000 و3000 جنيه للمتر.
 

الطوابق 

ترتفع الأسعار مجددًا بمنطقة الطوابق الرئيسي كلما اقتربنا من "الوفاء والأمل"، وتبدأ الأسعار من 2000 جنيه بالشوارع الداخلية وهي متوفرة وليست بكثرة، كما تسجل الشوارع الرئيسية 6000 جنيه للمتر بالشارع الرئيسي ومنطقة شارع العريش، وتزداد لتصل 10 ألاف جنيه للمتر كلما اقتربنا من شارع الهرم الرئيسي، وهي غير متوفرة للبيع وإنما متوفرة للإيجار بأسعار 4000 و5000 جنيه على الشارع الرئيسي.


منطقة المريوطية

تتنوع أسعار العقارات بمنطقة المريوطية، بداية من الوفاء والأمل وحتى قبل ميدان الرماية، لتبدأ من 2000 جنيه للمتر و1500 جنيه للمتر وحتى 4000 آلاف جنيه كلما اقتربنا من الهرم الرئيسي أو فيصل الرئيسي أو بالقرب من الدائري؛ نظرًا لانتشار الخدمات بالمنطقة، وقربها من المواصلات وكونها مسمار الربط بين داخل القاهرة وخارجها، وتنتشر بها المواقف لمختلف الأماكن، كما تنتشر بمنطقة المريوطية الأراضي الخالية بأسعار تبدأ من 900 جنيه بالمناطق المطرفة من الداخل بالقرب من دائري صفط اللبن- 2500 و3000 جنيها للمتر.

 

الرماية


منطقة ميدان الرماية، وهي من المناطق التي تتنوع فيها الأسعار فكلما اقتربنا من الشوارع الرئيسية سجلت الأسعار 3000 جنيه وحتى 5000 جنيه للمتر، وتنخفض في الداخل لـ1000 و1500 جنيه للمتر كلما اقتربنا من طريق ترعة الزمر، وتنتشر فيها الأراضي الخالية بأسعار تبدأ من 1000 جنيه للمتر وحتى 2000 جنيه للمتر بالقرب من الطرق الرئيسية، فيما يسجل الإيجار فيها أسعار تبدأ من 800 جنيه وحتى 3000 جنيه بالنسبة للوحدات الإدارية.

 

اقرأ أيضًا:

  • تعليقات فيسبوك
  • اعلان